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    六成人买房压力无所适从 "房盲"要做好四大规划

    www.fangcanmou.com  2010-08-17  来源:沈阳房参谋房产信息咨询有限公司

     大学一毕业就计划买房,成为新一代“房盲”。今天,市工商和房管部门公布调查结果显示,六成以上年轻人面对买房压力无所适从,专家建议买房要提前做好四大规划。

      意识规划:理性消费

      理性和有规划的消费,是购房的前提。据房产市场人员介绍,年轻人买房是为了结婚,没必要一步到位,一买就要买三室两厅。

     
    专家建议,最好根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。

      前提规划:积累首付

      买房首付款的积累,是购房的关键和前提。据调查,六成以上年轻人攒钱从23岁开始,目标一般是5年内积累购房首付款。据调查,我市房价首付多数在15万元以下,按照一般大学毕业后5年内支付首付款计算,每年攒两万元,加上累加利率,基本即可完成预定目标。专家建议,年轻人要合理分配个人收入和理财,每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的储蓄投资计划,点点滴滴的积累就是一笔不小的财富。

      定向规划:目标范围

      据调查,近八成年轻人买房选择面积小、首付少、总价低的楼盘。专家建议,年轻人目标是婚房,为了工作生活方便,可购买市中心的二手小房子,或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外,由于年轻人的工作流动性还比较大,所以考虑一个交通方便的地方买房比较合适。另外,新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

      成本规划:时间价值

      买房成本中,出行时间的成本是最大因素。据调查,多数年轻人买房没有时间成本规划,造成出行成本过高。专家建议,购房前必须考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

      专家提醒买房要把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的时间成本越小,表明所购房屋的性价比越高。

          沈阳房参谋置业咨询服务中心成立于2008年8月16 日,是中国验房师资格认证培训授权专业验房单位。本验房公司成立以来,以“解百姓难题,为政府分忧”为 使命;以“诚信为本,细致致胜”为行动方向;以“关注房屋质量验收,提供有效解决方案”为己任;以“做 中国房屋质量验收综合服务商”为经营目标。打造“沈验房第一品牌”,推行验房行业标准规范,倾力为广大 百姓置业提供系统化、专业化、规范化的验房技术咨询服务。" http://www.fangcanmou.com


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