[验房须知]沈阳验房师教你验房的9个要点
沈阳专业验房公司——房参谋置业咨询服务中心（www.fangcanmou.com）讯：
沈阳的房价不断上涨，百姓好不容易买了一套房子，可刚一入住，就出现各种房屋质量问题。为方便沈阳广大购房者验房，特邀请本公司的验房师为大家讲解验房的9个要点。
验房要点1：户外环境要看清，面积仔细量
验房师提醒：首先要看房子是否经过政府部门验收备案。一般规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部门的验收备案表和面积实测文件，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。据《商品房销售管理办法规定》，如面积误差比绝对值在正负0.06％（含0.06％)的购销双方不作任何补偿，0.06％（含0.06％)至3％以内（含3％)的，据实结算房价款，超出3％的，买房人有权退房。买家如对房屋面积有疑问，可先自行测定房内面积，确有问题，再请房地产测绘机构测绘，以其认定的房屋建筑平面图为准。
验房要点2：地面需平坦无裂漏
验房师