沈阳验房-春节后沈阳首场土地拍卖3宗地块只成交1宗（图）
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图为 07号买家出手拿走了一块地 时代商报记者马宏罡摄
本报讯 未来沈阳经济技术开发区的房价，或超过6000元/平方米。昨日沈阳举行了春节假期后的首场土地拍卖会，原计划要拍卖的3块土地中有两块因无人报名取消拍卖。昨日唯一拍卖的1块土地位于沈阳经济技术开发区大明湖街，该地块最终以2112元/建筑平方米成交。现场的一位开发商表示，该地块上建设的住宅将卖到6000元/平方米以上。
昨日上午，记者来到沈阳市土地交易中心时，发现参与竞争的两组开发商早早到场。很快现场就进入到拍卖环节，拍卖师宣布仅拍卖大明湖街-9地块。该地块土地面积为18594.8平方米，以2106元/建筑平方米的价格起拍，加价幅度为6元/次。
拍卖开始后07号沈阳速腾房地产开发有限公司的代表举牌应价，不过另一组开发商没有回应。拍卖师提示达不到底价不能成交，于是07号再次举牌。最终，07号以2112元/建筑平方米的价格成功拿下这块地。很快在现场观摩的一位开发商就表示，这块地实在不便宜。“去年下半年，经济技术开发区的土地价格基本保持在1500元/建筑平方米以内。除非是纯粹的商业用地，有超过2000元/建筑平方米的时候。而这块城镇混合住宅用地，价格堪比商业用地，实在是有点高。”该开发商表示，地价上涨最终都将由消费者埋单。
房地产业内人士杜先生告诉记者，“拿地价格超过了2000元/建筑平方米，再加上原材料、施工、宣传等等成本，该地块上建起来的住宅至少要卖到6000元/平方米以上。而目前在开发区，该地块周边的房屋价格大多在4000元/平方米到5000元/平方米左右。可以说未来这块地上的房子，价格会高出周边楼盘一大截。”
至于为何这块地价格高，杜先生表示地理位置好、周边环境好给地块加了分。该地块距离地铁一号线张士站不远，算得上是地铁沿线的房子。另外地块周边环境不错，既远离沈阳城市中心区域交通又很方便。从沈阳城市的发展看应该会吸引到不少购房者的目光，所以地价高、未来房价高在情理之中。
记者 李越 实习生 金蔚