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    [沈阳验房]11招教你巧验房 收楼纠纷去无踪

    www.fangcanmou.com  2010-03-21  来源:沈阳房参谋房产信息咨询有限公司

    近期中央出台一系列的宏观调控政策,楼市走向成为广大购房者的关注点,中国购房群体所思所想所感,他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求,受到全社会关注。为方便广大网友验房,沈阳专业验房公司——“房参谋置业咨询服务中心”特发表此文,让大家对验房有所了解。

    收楼最常见的问题是地板有裂纹、掉角、缺楞,地砖空鼓,墙身顶棚部分隆起,墙身有水渍、漏水漏电等,收楼前一定要仔细认真全面,最好就是上网下载收房表格,按照里面的内容一一进行检查,而如果不放心也可以找专业人士。同时,在签订合同是要注意辨别里面的文字陷阱,即便不签订三方合同,也最好参考下里面的内容,从而避免出现麻烦。

    针对不少网友说怕麻烦而一次性收楼,房参谋认为不要一次性收楼,要多跑几次,才能更全面发现楼房的问题。同时,房参谋建议最好在雨天去收楼,这样就可以发现楼房漏水等细节问题。

    鉴于目前收楼纠纷多,验房意义重大。做好验房工作,可以有效减少售楼纠纷。

    验房步骤如下:

    1、详细检查房屋质量,包含门窗、阳台等部位有无开裂现象

    2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂痕

    3、验门窗

    4、细心观察地面有无空鼓开裂情形

    5、验地平

    6、水电煤畅通情况和能否正常使用

    7、验收下水情况

    8、验收地面下水情况

    9、测量楼宇层高

    10、核对买卖合同上注明的设施

    11、房屋面积的核定

    房参谋置业咨询服务中心成立于2008


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      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

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