[沈阳验房] 验房，有验房师帮你
[沈阳验房] 验房，有验房师帮你
房参谋讯 “3·15”购房调查，沈阳六成网友对房屋质量不满意。昨天，不少读者向沈阳专业验房公司——房参谋置业咨询服务中心咨询购房前后如何鉴别房屋质量等问题。为此，本公司专业验房师——刘工向客户透露了购房者在验房过程中需要注意的几个问题。
收房之前 最好先验房
沈阳专业验房公司——房参谋置业咨询服务中心提醒您：现阶段的房地产市场中，不少楼盘就算通过竣工验收也会存在一定质量问题，因此建议购房者在收房之前对房屋进行检查，一旦发现问题应及时找到物管企业或房开商协商解决，否则这些问题将会给今后装修或使用带来不必要的麻烦。刘工说，从近几年验房的情况看，目前房屋质量集中出现的问题中，室内漏水、墙体裂缝、窗体不稳等都是比较常见的问题。
验房第一步 先验“房开商”
沈阳专业验房公司——房参谋置业咨询服务中心提醒您：验房第一步就是先验房开商的相关资质。“业主需要查看房开商提供的文件有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《建筑节能专项验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。在确保这些文件都具备之后，再逐个查看各个房间的房屋质量。
验房 须仔细仔细再仔细
进入房间后，需要仔细观察顶棚是否平整，有无空鼓、墙体开裂、脱落等现象。同时，墙面和地面同样需要此项检查。进入阳台后，需要看地面是否平整，有无开裂、地漏、倒返水等现象。厨房方面，需要查看有无表支架、出口铜阀、烟道、防火圈、报警器，地平落差是否达标。卫生间的防水检查非常重要，因此需要业主仔细辨别有无防潮盖，地平落差是否达标，同时还要进行蓄水试验。最后，每个房间的墙柱有无大小头，方正度，垂直度也是非常重要的问题。
对于沈阳很多楼盘容易出现的窗户松动、缝隙过大等问题，刘工表示，验房中需要注意查看窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；窗台是否完好、无裂缝、浸水。
请专业验房师验房 每平米房屋收费几十元
“如果收房时不打算请专业验房师，购房者可以根据上述几个方面来自行检查。” 沈阳专业验房公司——房参谋置业咨询服务中心提醒您：如果想请专业的验房师，价格其实也不是很贵。据了解，随着验房师逐渐在沈阳普及，现在验房的价格和两年前相比已经减少很多，目前每平方米的房屋验房价格仅为几十元。
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验房师
验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。
房参谋置业咨询服务中心成立于2008是中国验房师资格认证培训授权单位；本公司成立以来，以“解百姓难题，为政府分忧”为使命；以“诚信为本，细致致胜”为行动方向；以“关注房屋质量验收，提供有效解决方案”为己任；以“做中国房屋质量验收综合服务商”为经营目标。打造“沈阳验房第一品牌”推行验房行业标准规范，倾力为广大百姓置业提供系统化、专业化、规范化的技术咨询服务。