[沈阳验房]百姓呼唤：市场需要专业验房师
沈阳专业验房公司——房参谋置业服务中心（www.fangcanmou.com）讯：
买到的房子是期房，交房的时候是毛坯，究竟这房子怎么样？众多老百姓心里没有底。解决问题要靠谁？越来越多的消费者发出这样的呼唤：市场需要专业验房师。
验房师(homeinspector)来自发达国家，是2006年传入我国的。在美国、加拿大等欧美国家业主买房都会请一位验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题问题，应该如何整改，大致费用等。
事实上，验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。如今在省会也活跃着一支沈阳专业验房师队伍，尽管这支得到认证的队伍只有42人，但毕竟成为了越来越多住房消费者保护自己利益，确定房产质量的“保护神”。沈阳验房www.fangcanmou.com
在省会随着三年大变样的深入和居民生活水平的提高，越来越多的市民成为了房产消费者。而截至1月底，省会市累计可售住房面积为348万平方米，专家对今年楼市总供应量会超过了600万平方米的预测，无疑表明，会有更多的老百姓成为新的业主。那么，在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”的出现就会为这些业主在买房时进行“把关”。于是，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告的专业验房师就越来越受到青睐。
用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。那么验房师都怎么验房呢？专家告诉我：一看门窗查验密封与玻璃是否安全；二看房屋建筑主体注意空鼓及裂缝；三看水电气等附属设施运转是否正常。沈阳验房www.fangcanmou.com
我本人不久前也买了一套房子。拿到钥匙后，对房子的质量也不确定。于是请了一位验房师，他带着两个徒弟对我的房子进行了一次“挑刺儿”，经过数小时后，验房师告诉我说：“你的房子所有的窗户都不正，纱窗回放都不到位，客厅窗户两边的上方墙体上因为受到锤子等重力击打已经发酥，客厅的墙壁上多处是空心的，一间卧室的墙壁根本不直，有两面墙壁上有明显裂缝，还有一处墙壁完全是水泥填充的。这在今后的装修中如果处理不好就会影响墙壁的整体美观，另外入户的门安装也不合格，网络与电路盒的安装也都非常业余等等等等。”我真没有想到，我一直以为不错的房子却有着如此多的毛病。这也让我真的对验房师刮目相看了。沈阳验房www.fangcanmou.com
“有专业验房师来验房当然好了。验了才有底