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    验房须知:验房时需要用到哪些工具?

    www.fangcanmou.com  2022-12-14  来源:房参谋置业咨询服务中心

     

    收房验房应该算是买房流程的最后一个环节了,是最繁琐、最需要谨慎的一个环节。如果在验房时没有细心检查,以后房子出了质量问题,或是一些小毛病可都得自己承担。小编今天就给大家推荐一些验房法宝,帮助大家轻松验房。

     

    法宝1、软管或大水桶

     

    用于验收排水管道是否通畅,用水桶向排水管道注水,或用软管接进水管,可以持续向排水管注水。

     

    法宝2、空鼓锤

     

    用于检测墙体与地面是否空鼓。若墙体无空鼓,敲击发出的声音比较硬朗有质感;若有空鼓,则发出的声音比较躁。各位可以用手敲正常的实体墙壁跟木门,对比声音。

     

    法宝3、卷尺

     

    测量房子尺寸、高度,并笔纸记录下来。在测量时要对比购房合同的户型图,若无合同约定,面积误差应在3%以内。

     

    法宝4、塞尺

     

    如果有裂缝,塞尺就可以用于测量裂缝的宽度。裂缝允许在(0.3mm)范围内;若天花板或墙面出现裂缝,且与墙角呈45°或与横梁垂直的裂缝,就该怀疑为沉重结构受损,需要进行更专业的检测了。

     

    法宝5、验电插头、电笔(表)

     

    测试强电插座、弱电接口是否正常。打开电源开关,用验电插头或电笔检测各插座;关闭开关,再检测一遍(确保开关正常工作);而弱电部分的验收,需要用表进行检测。

     

    法宝6、水压表

     

    水压表可以用来检测水压是否正常。水压(1mPa=10公斤)正常在1.5公斤到3.5公斤之间,低于1.5公斤的话煤气热水器点火难,高于3.5公斤的话三角阀、软管等设备容易坏。

     

    法宝7、打火机和报纸

     

    打火机和报纸可用来检测排气管是否畅通,可在排气口用打火机把报纸点燃,观察烟是否被排气管排走。

     

    法宝8、手电筒

     

    手电筒用来检测墙面平整度,在较暗的空间还可以提供照明支持。平射墙面,若墙面不平整则会在墙上形式阴影。

     

    法宝9、乒乓球

     

    乒乓球用来检测地面排水口是否顺畅。把乒乓球放在地漏的对角,若能正常排水,乒乓球应滚向地漏。

     

    法宝10、垂直检测尺

     

    用来检测墙面垂直度、水平度和平整度的情况。墙面垂直度允许偏差范围在5毫米之内。

     

    法宝11、直角检测尺

     

    检测内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。按照国家,阴阳角的偏差不能超过4毫米。

     

    法宝12、人字梯

     

    天花板、排气管等过高的地方需要人字梯这个辅助。

     

    法宝13、钥匙或镙丝刀

     

    用来检测混凝土强度够不够,是否会起沙(用硬物(钥匙或镙丝刀)划地面,能轻易地划进地面则可算起沙了。

     

    法宝14、笔、计算器、本记事本

     

    笔、计算器、本记事本用于签字、算数、记录数据。

     

    法宝15、扫帚/油漆刷

     

    用于打扫室内卫生,扫开角落的灰尘,查看细节、看是否有裂缝。

     

    法宝16、粉笔

     

    若检测出问题,可以用粉笔进行标注,以便整改。

     

    法宝17、相机

     

    相机可用来取证拍照,若验收出有问题,则可以用于拍照;若验收没问题,则可以全屋都拍照,以便找设计师。

     

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      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

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